Wysoki standard | balkon | Miasteczko Wilanów

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 45,66 m², położone na prestiżowym osiedlu Królewski Park przy Al. Rzeczypospolitej 29 w Miasteczku Wilanów. Kameralna inwestycja renomowanego dewelopera Robyg to doskonała propozycja dla osób ceniących ciszę, komfort oraz wysoki standard życia.
Mieszkanie zachwyca funkcjonalnym układem, bardzo dobrym standardem wykończenia oraz wyjątkowo spokojnym położeniem. Usytuowane w drugiej linii zabudowy, z widokiem na zielone patio, zapewnia ciszę i prywatność, których coraz trudniej szukać w nowych inwestycjach.
To idealna propozycja zarówno dla singla lub pary, jako pierwsze mieszkanie, jak również dla inwestora poszukującego nieruchomości o wysokim potencjale najmu.
Powierzchnia i układ
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie codziennego życia. Na powierzchnię ok. 45,66 m² składają się:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon,
• w pełni wyposażona kuchnia z zabudową oraz sprzętem AGD, obejmującym m.in. lodówkę, zmywarkę, piekarnik, płytę grzewczą oraz okap,
• komfortowa sypialnia z pojemną szafą w zabudowie,
• jasna łazienka wyposażona w wannę, pralkę oraz funkcjonalną zabudowę meblową.

Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 280 cm, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone i sprawiają wrażenie jeszcze bardziej przestronnych.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest przestronny balkon z przyjemnym widokiem na zieleń, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, chwilę z książką czy odpoczynek po intensywnym dniu pracy. Lokal położony jest od strony wewnętrznego patio, co gwarantuje wyjątkową ciszę oraz komfort wypoczynku.
Standard wykończenia
Mieszkanie było wykańczane z myślą o własnym zamieszkaniu, dlatego zastosowano wysokiej jakości materiały, jak drewniany parkiet oraz trwałe rozwiązania, które do dziś prezentują się bardzo estetycznie.
Przemyślana zabudowa stolarska zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania, a funkcjonalny rozkład sprawia, że mieszkanie jest niezwykle wygodne w codziennym użytkowaniu.
Budynek i inwestycja
Mieszkanie znajduje się w niskim, 3-piętrowym budynku (jest położone na drugim piętrze), będącym częścią cenionej inwestycji Królewski Park wybudowanej przez dewelopera Robyg.
To jedno z najbardziej kameralnych osiedli w Miasteczku Wilanów, wyróżniające się elegancką architekturą, starannie zaprojektowaną zielenią oraz wysoką jakością części wspólnych. Niska zabudowa, wewnętrzne patio oraz komfortowe odległości pomiędzy budynkami zapewniają mieszkańcom poczucie prywatności i spokoju.
Osiedle jest bezpieczne, monitorowane i bardzo zadbane, a otaczająca zieleń tworzy przyjazną przestrzeń do życia i codziennego wypoczynku.
Lokalizacja – Miasteczko Wilanów
Al. Rzeczypospolitej to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Miasteczku Wilanów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz renomowane placówki edukacyjne.
W odległości około 3 minuty spacerem znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się między innymi:

• liczne sklepy spożywcze, w tym Lidl, Biedronka, Carrefour Express oraz Żabka,
• Rossmann, apteki, piekarnie i lokale usługowe,
• liczne restauracje i kawiarnie,
• szkoły, przedszkola oraz żłobki,
• ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Zaledwie około 10 minut samochodem dzieli nieruchomość od Centrum Handlowego Sadyba Best Mall, natomiast w około 12 minut można dojechać do Westfield Mokotów. W pobliżu znajduje się również Pałac w Wilanowie wraz z otaczającymi go terenami rekreacyjnymi, idealnymi na spacery i aktywny wypoczynek.
To lokalizacja, która doskonale łączy miejski komfort z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.
Komunikacja

• przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości około 250-300 m,
• szybki dojazd do centrum Warszawy,
• dogodny wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy,
• rozwinięta infrastruktura drogowa i rowerowa.

Dodatkowe informacje

• stan prawny: odrębna własność lokalu z księgą wieczystą,
• czynsz administracyjny wynosi około 1 193,13 zł,
• do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok. 2,40 m² – dodatkowo płatna 30 000 zł,
• miejsce na platformie (łącznie dwa miejsca postojowe) w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 70 000 zł.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Agata Mielczarek-Broda
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, co stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.