Wyjątkowy segment dla rodziny | 6 sypialni

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy skrajny segment o powierzchni użytkowej ok. 216 m², położony przy ul. Stefana Okrzei w Piasecznie.
Dom
To dom, który już od pierwszego przekroczenia progu daje poczucie przestrzeni, komfortu i rodzinnego ciepła. Na 216 m² powierzchni użytkowej stworzono funkcjonalne wnętrze, które z powodzeniem odpowiada na potrzeby nawet dużej rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń pozwala każdemu domownikowi znaleźć własną przestrzeń, a jednocześnie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
Nieruchomość wyróżnia się aż 7 pokojami (w tym 6 sypialni), prywatnym ogródkiem o powierzchni ok. 43 m², słonecznym tarasem o powierzchni ok. 25,2 m² oraz garażem mieszczącym dwa samochody. Dzięki skrajnemu położeniu segment oferuje większą prywatność, lepsze doświetlenie wnętrz oraz większe poczucie przestrzeni niż większość segmentów środkowych.
To, co szczególnie zwraca uwagę, to bardzo dobry stan techniczny nieruchomości. Dom był systematycznie modernizowany i remontowany przez właścicieli, dzięki czemu nowi nabywcy otrzymują nieruchomość zadbaną, gotową do zamieszkania i niewymagającą większych nakładów finansowych.
Jest to dom, który rośnie wraz z potrzebami rodziny. Doskonale sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu lub dodatkowych pokoi do własnej aranżacji.
Układ pomieszczeń
Poziom -1:
* piwnica – ok. 12,3 m²
* piwnica – ok. 12,0 m²
* garaż – ok. 29,1 m² (2 stanowiska), dostępne gniazdo zasilania 3-fazowego + dodatkowe miejsce parkingowe przed budynkiem
Parter:
* salon – ok. 24,0 m²
* kuchnia – ok. 9,3 m²
* łazienka – ok. 4,0 m²
* spiżarnia / gabinet – ok. 7,8 m²
* przedpokój – ok. 8,1 m²
Piętro I:
* sypialnia 1 – ok. 12,1 m²
* sypialnia 2 – ok. 12,0 m²
* sypialnia 3 – ok. 11,7 m²
* sypialnia 4 – ok. 11,7 m²
* łazienka 1 – ok. 4,1 m²
Poddasze:
* pokój ze skosami – ok. 23,8 m²
* pralnia – ok. 4,0 m²
* taras – ok. 25,2 m²
Wysokość pomieszczeń: 2,55 m.
Poddasze może pełnić funkcję  pokoju rekreacyjnego, siłowni, pracowni lub przestrzeni dla nastolatka.
Duży taras o powierzchni ponad 25 m² z ekspozycją na zachód stwarza idealne miejsce do wypoczynku, spotkań z rodziną czy letnich wieczorów na świeżym powietrzu.
Dom jest gotowy do zamieszkania. Wnętrza są zadbane, przytulne i urządzone w sposób uniwersalny dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac remontowych.
Stan nieruchomości
Segment został wybudowany w 2004 roku i znajduje się na działce o powierzchni ok. 157 m². Nieruchomość była systematycznie modernizowana:
* 2016 – remont łazienki na piętrze, wymiana drzwi wejściowych, odświeżenie wnętrz, wymiana AGD w kuchni;
* 2017 – wymiana kotła gazowego;
* 2019 – remont poddasza;
* 2020 – wymiana kostki brukowej na podjeździe;
* 2021 – wykonanie nowoczesnego tarasu wentylowanego;
* 2022 – wymiana kominka oraz cyklinowanie podłóg na parterze;
* 2022 – mycie dachu i odświeżenie elewacji.
Dzięki regularnie wykonywanym pracom dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. To nieruchomość, o którą właściciele dbali przez lata, co widać zarówno po stanie wnętrz, jak i elementów technicznych budynku. Kanalizacja jest miejska.  Ogrzewanie kotłem gazowym oraz możliwość ogrzewania z kominka z rozprowadzeniem ciepła na dom..
Lokalizacja
Ul. Okrzei to jedna z tych części Piaseczna, które od lat cieszą się popularnością wśród rodzin szukających większej przestrzeni do życia bez rezygnowania z wygody miasta. Okolica jest spokojna, zabudowana głównie domami jednorodzinnymi i segmentami, dzięki czemu panuje tu kameralna, sąsiedzka atmosfera.
W pobliżu znajdują się:

• Kaufland – ok. 1,5 km;
• Biedronka – ok. 950 m;
• żabka – ok. 900 m;
• restauracje, piekarnie i punkty usługowe;
• Niepubliczne Przedszkole Creative Mind School – ok. 1,2 km;
• Prywatna Szkoła Podstawowa nr 72 – ok. 1 km;
• IV Liceum Ogólnokształcące w Piasecznie – ok. 800 m;
• Park miejski Książąt Mazowieckich – ok. 800 m.
• Przedszkole nr 9 – ok. 500 m;
• Nowobudowany basen z kompleksem rekreacyjnym, planowane oddanie 2027 r – ok. 500 m;
• Szkoła podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego w Chylicach 2.3 km

Komunikacja
W pobliżu znajdują się:

• Przystanki autobusowe (Piaseczno-Chyliczkowska-Technikum) linie 150, 710, 739, 751, L39, L53, L55;
• szybki dojazd do ul. Puławskiej;
• dogodny wyjazd w kierunku Warszawy;
• stacja PKP Piaseczno – ok. 2 km.

Dodatkowe informacje
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
Koszty eksploatacyjne (uśrednione rachunki z ostatniego roku): ok. 1030,50 zł  (opłaty za gaz, prąd, wodę, śmieci).
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.