Przestronne 56 m² | 2 pokoje | loggia | parking

Prezentujemy ofertę sprzedaży funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 56,1 m², usytuowanego na podwyższonym parterze w budynku z windą przy ul. Jana Olbrachta 23 na warszawskiej Woli.

Lokal wyróżnia się przemyślanym układem, dużą ilością miejsca do przechowywania oraz gotowością do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. To idealna propozycja dla pary, singla lub inwestora poszukującego pewnej lokaty kapitału.

 
Rozkład pomieszczeń

Salon – ok. 20,9 m²
Sypialnia – ok. 11,1 m²
Kuchnia – ok. 10,6 m² (częściowo otwarta na salon)
Łazienka – ok. 5,1 m²
Hol – ok. 8,4 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,75 m

Mieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się. Daje również możliwość indywidualnej aranżacji, np. zaprojektowanie dodatkowego pokoju w miejscu kuchni i przeniesienie jej do salonu.
 
Kuchnia jest kompletnie urządzona i wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę, płytę indukcyjną, zmywarkę i mikrofalówkę. Dodatkowym atutem jest kompaktowy stół, który można złożyć, zyskując więcej przestrzeni.
 
Salon oferuje komfortowe warunki do wypoczynku dzięki dużej szafie, stołowi, sofie, konsoli pod telewizor oraz półkom na książki. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja z funkcją chłodzenia oraz ogrzewania, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
 
Sypialnia wyposażona jest w  łóżko o wymiarach 160×200 cm, dużą szafę oraz toaletkę, co stwarza idealne warunki do relaksu po ciężkim dniu.

Mieszkanie ma południowo-zachodnią ekspozycję, co sprawia, że wnętrza są jasne i pełne naturalnego światła. Dodatkowo, do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 5,2 m², umeblowana w meble ogrodowe, takie jak stół, fotel i nieduża sofa, tworząc idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
 
Budynek i osiedle

Budynek z  roku 2009, wyposażony w windę z poziomu 0, znajduje się na terenie ogrodzonego i monitorowanego osiedla z całodobową ochroną.

Osiedle jest zadbane, ciche, z placem zabaw oraz przestrzeniami zielonymi dla mieszkańców.
 
Lokalizacja 

Wola to jedna z najbardziej charakterystycznych i wielowymiarowych dzielnic Warszawy – łączy w sobie historię, nowoczesność i zaskakująco dużą ilość zieleni. To miejsce, które przyciąga zarówno mieszkańców, inwestorów, jak i firmy technologiczne, biura i instytucje kultury. Dziś to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic w Polsce, która przeszła imponującą transformację.

Wola oferuje doskonałą infrastrukturę miejską – liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne. Bezpośrednie sąsiedztwo Śródmieścia sprawia, że życie tutaj jest wygodne, a dojazd do centrum szybki i bezproblemowy.

Otoczenie i infrastruktura

• Carrefour – 300 m
• Żabka – 200 m
• Biedronka – 550 m
• Przedszkola, szkoły, przychodnia – w promieniu 500 m
• Park Sowińskiego, Park Szymańskiego, Park Powstańców Warszawy – idealne na spacery i rekreację
• Hala sportowa Reduta, siłownie i ścieżki rowerowe

Komunikacja

• Autobusy (przystanek Sowińskiego) – ok. 900 m: linie 136, 167, 184
• Metro Księcia Janusza (linia M2) – ok. 1 km
• Tramwaje przy ul. Górczewskiej – ok. 10 minut pieszo
• Dobry wyjazd samochodem w stronę Trasy S8, Śródmieścia i Bemowa

 
Dodatkowe informacje

• Miejsce parkingowe naziemne – płatne dodatkowo 45 000 zł (zakup obligatoryjny)
• Możliwość kontynuacji najmu drugiego miejsca postojowego
• Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany

 
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania.
 
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy Doradca ds. nieruchomości
Numer Licencji 28873

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.