Mieszkanie w przedwojennej kamienicy na Powiślu

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni w księdze wieczystej ok. 71,65 m2 położoną w przedwojennej kamienicy z lat 30. przy ul. Idźkowskiego 4, w jednej z najbardziej klimatycznych części warszawskiego Powiśla.
To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze – łącząca historię, unikalną architekturę oraz prestiżową lokalizację tuż przy Wiśle i wejściu do parku. Idealna zarówno do zamieszkania dla pary, singla lub jako inwestycja na wynajem.
Powierzchnia i układ
Mieszkanie jest zlokalizowane na trzecim piętrze i składa się z:

• Pokoju dziennego o powierzchni ok. 22,35 m2,
• Sypialni o powierzchni ok. 21,40 m2,
• Kuchni o powierzchni ok. 13,22 m2,
• Łazienki o powierzchni ok. 10,05 m2.

Wysokość pomieszczeń wynosząca ok. 3 m oraz duże okna nadają wnętrzu wyjątkową przestrzeń i elegancję, charakterystyczną dla przedwojennej architektury.
Dodatkowo, aktualny właściciel korzysta z dwóch piwnic oraz miejsca postojowego za szlabanem – opłata za miejsce wynosi ok. 82 zł i jest zawarta w czynszu administracyjnym.
Budynek
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż budynek przeszedł niedawno generalny remont klatek schodowych, co podnosi komfort mieszkańców. Prace remontowe całkowicie zmieniły części wspólne, jednak z poszanowaniem historycznego charakteru budynku. Remont elewacji miał miejsce kilka lat temu.
Kamienica przy ul. Idźkowskiego 4 to wyjątkowy przykład warszawskiego modernizmu lat 30. XX wieku. Została wybudowana w latach 1937-1939 według projektu architekta Adolfa Inatowicza-Łubiańskiego i od początku wyróżniała się elegancką, funkcjonalną formą oraz dwiema odmiennie zaprojektowanymi fasadami.
To miejsce o niezwykłej historii – w czasie Powstania Warszawskiego kamienica, znana jako „Biały Dom”, pełniła funkcję reduty powstańczej. Jej strategiczne położenie pozwalało blokować dostęp do Wisły, a z jej murów ewakuowano kanałami około 200 powstańców. Do dziś pozostaje jednym z nielicznych tak dobrze zachowanych świadków tamtych wydarzeń.
Lokalizacja – Powiśle
Ulica Idźkowskiego to kameralny, ślepy zaułek odchodzący od ul. Zagórnej, zapewniający ciszę i prywatność przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.
To absolutnie unikalne położenie – mieszkanie znajduje się tuż przy wejściu do parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Wisły i Bulwarów Wiślanych.
Okolica łączy w sobie:

• bezpośredni dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych
• bliskość rzeki i tras spacerowych / rowerowych
• kameralny, historyczny charakter zabudowy
• prestiż i unikalny klimat Powiśla

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Bulwary Wiślane – idealne na spacery, sport i spotkania
• park Rydza-Śmigłego – wejście tuż przy budynku
• liczne kawiarnie i restauracje Powiśla
• sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola

To miejsce, które łączy życie w centrum miasta z bezpośrednim kontaktem z naturą – bardzo rzadko spotykana równowaga w Warszawie.
Komunikacja

• dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanek autobusowy położony kilka minut pieszo od budynku)
• szybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 10 min samochodem)
• bliskość głównych arterii komunikacyjnych

Dodatkowe informacje

• Stan prawny: odrębna własność lokalu (księga wieczysta).
• Czynsz administracyjny wynosi ok. 1250 zł.
• Właściciel korzysta z miejsca postojowego za szlabanem (opłata w czynszu).
• Właściciel korzysta z dwóch piwnic w budynku.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.