Kamienica | ul. Wspólna 71
Opis
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w pięknie odrestaurowanej kamienicy przy ul. Wspólnej – jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych ulic warszawskiego Śródmieścia. To propozycja dla osób, które cenią ponadczasową architekturę, klimat przedwojennych kamienic oraz wygodę życia w samym sercu miasta.
Lokalizacja zapewnia dostęp do wszystkiego, co najlepsze w Warszawie. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, klimatyczne kawiarnie, bary, kina, teatry, galerie, sklepy oraz punkty usługowe. W pobliżu mieszczą się renomowane szkoły, uczelnie wyższe i liczne biurowce, dzięki czemu jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności gospodarczej.
Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała komunikacja. Kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od stacji metra, przystanków tramwajowych i autobusowych oraz Dworca Centralnego i stacji PKP. Takie położenie gwarantuje szybki dojazd do każdej części Warszawy oraz komfortowe podróże poza miasto.
Mimo centralnej lokalizacji mieszkanie oferuje zaskakującą ciszę i spokój. Wszystkie okna wychodzą na zamknięte, zadbane podwórko, dzięki czemu wnętrza są odizolowane od miejskiego zgiełku. To rzadko spotykane połączenie życia w centrum z kameralną atmosferą.
Lokal jest jasny, dobrze doświetlony i posiada bardzo duży potencjał aranżacyjny. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,2 m podkreśla charakter kamienicy i daje poczucie przestrzeni.
Obecny układ obejmuje:
przestronny pokój o powierzchni 22 m²,
drugi pokój o powierzchni 20 m²,
oddzielną kuchnię o powierzchni 12 m²,
łazienkę z WC o powierzchni 4,5 m²,
przedpokój o powierzchni 7 m².
Oba pokoje są obecnie przechodnie, jednak układ mieszkania daje wiele możliwości przebudowy. Istnieje możliwość przeniesienia aneksu kuchennego do większego pokoju i stworzenia w obecnej kuchni pełnowartościowej trzeciej sypialni lub gabinetu. Dzięki temu lokal może zyskać funkcjonalny układ trzypokojowy, co znacząco zwiększa jego wartość i atrakcyjność inwestycyjną.
Do mieszkania przynależy praktyczny schowek znajdujący się na klatce schodowej, bezpośrednio przy wejściu do lokalu. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących klimatycznego mieszkania do własnej aranżacji, jak i dla inwestorów. Świetnie sprawdzi się jako mieszkanie na wynajem krótko- lub długoterminowy, lokal dla studentów, pracowników pobliskich biurowców czy reprezentacyjne biuro lub kancelaria.
To oferta dla osób, które szukają miejsca z charakterem, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy, gdzie klasyczna architektura spotyka się z komfortem życia w centrum miasta.
Julia Redas
Exclusive Partners
nr. licencji.: 28648
Doradca ds. Nieruchomości
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
