Jasne biuro 165,6 m² | gotowe od zaraz | Mokotów

Opis

Prezentujemy na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni ok. 165,6 m² (2 miejsca postojowe w cenie), położony na 6. i 7. piętrze budynku Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A na warszawskim Mokotowie.
Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz w pełni zorganizowana przestrzeń biurowa – dostępna od zaraz. Lokal jest bardzo jasny i dwustronny.
Obecnie biuro przygotowane jest dla około 12 osób. Wyposażenie w stanowiska pracy, aneks kuchenny, klimatyzację, infrastrukturę sieciową oraz zaplecze sanitarne sprawiają, że nie wymaga ono czasochłonnego przygotowania przed rozpoczęciem działalności.
Układ pomieszczeń
Lokal ma powierzchnię ok. 165,6 m² i zajmuje dwa poziomy budynku.
Poziom dolny – wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m:

• przestronny i jasny open space z 6 dużymi biurkami,
• aneks kuchenny,
• toaleta,
• schowek,
• balkon.

Poziom górny – wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m:

• drugi open space, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do pracy lub spotkań,
• oddzielny gabinet / pokój,
• łazienka z toaletą i prysznicem,
• duża garderoba / serwerownia.

Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, a w całym biurze znajdują się odpowiednio rozmieszczone gniazdka sieciowe.
Obecny układ pozwala rozpocząć pracę praktycznie od razu, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania poszczególnych przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.
Budynek / Inwestycja
Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A to budynek z 2013 roku, położony w biznesowej części Mokotowa.
Inwestycja wyróżnia się podwyższonym standardem części wspólnych oraz reprezentacyjnym lobby. Budynek jest monitorowany i chroniony, a na terenie inwestycji znajduje się również kameralne wewnętrzne patio, siłownia oraz sauna.
Lokal zajmuje 6. i 7. piętro budynku.
Lokalizacja
Ulica Obrzeżna znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych biznesowo części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, siłownie, placówki medyczne, banki oraz pozostałe punkty usługowe.
W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną i usługową, a dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina.
Rozbudowana infrastruktura Mokotowa sprawia, że zarówno pracownicy, jak i osoby odwiedzające biuro mają łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych usług.
Komunikacja
Budynek jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy:

• autobusy – przystanek Cybernetyki – ok. 100m od budynku,
• tramwaje – przystanek Rondo Unii Europejskiej – ok. 200m od budynku,
• metro Wilanowska – 2 przystanki autobusem od budynku,
• dogodny dojazd samochodem do głównych arterii Mokotowa,
• bliskość Lotniska Chopina.

Dodatkowe informacje

• Czynsz najmu: 13 000 zł netto miesięcznie – 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie.
• Czynsz administracyjny: ok. 1 414 zł miesięcznie – obejmuje zaliczki na media, ogrzewanie, opłaty za utrzymanie miejsc postojowych i części wspólnych.
• Energia elektryczna – dodatkowo płatna wg. zużycia.
• Kaucja: 30 000 zł.
• Dostępność: od zaraz.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji