Ekskluzywny apartament w Miasteczku Wilanów!

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.

The property description is available below in Polish, followed by the English version.  

***

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, gotowy do zamieszkania apartament o powierzchni użytkowej 91,68 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych części Miasteczka Wilanów, w inwestycji Avangarden. Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze eleganckiego, nowoczesnego budynku zaprojektowanego przez renomowaną pracownię Jems Architekci.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestronnego, luksusowego mieszkania wykończonego w wysokim standardzie, jak również doskonała inwestycja na wynajem.

Powierzchnia i układ

Apartament wyróżnia się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym układem:

• Przestronna część dzienna o powierzchni ok. 40 m², obejmująca jasny salon połączony z otwartą kuchnią i wydzieloną częścią jadalnianą. Salon posiada bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 7,2 m². 
• Główna sypialnia o powierzchni 15 m² z prywatną łazienką (4,2 m²), wyposażona w komfortowe łóżko oraz duże szafy w zabudowie.
• Dodatkowy pokój o powierzchni 13,3 m², idealny jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny, również wyposażony w zabudowane szafy.
• Druga łazienka o powierzchni 5,07 m², wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic, z wydzieloną przestrzenią na pralnię.
• Hol wejściowy (4,35 m²) z pojemnymi szafami na odzież wierzchnią oraz funkcjonalny korytarz (9,22 m²) z przestronnymi szafami do przechowywania rzeczy i zamykanym biurkiem do pracy.
• Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3 m².

Standard wykończenia

Apartament został wykończony z wyjątkową dbałością o detale, przy użyciu najwyższej jakości materiałów.

Drewniane, duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz świetną izolację akustyczną.

Wnętrze utrzymano w eleganckim, ponadczasowym stylu. Na podłogach znajduje się naturalne drewno (bielony dąb), a wysokość apartamentu (2,8 m) dodatkowo podkreśla jego przestronność i komfort użytkowania. W kuchni zastosowano betonowy blat o długości aż 4,1 m, który świetnie komponuje się z nowoczesną aranżacją przestrzeni.

W mieszkaniu zamontowano klimatyzację, co gwarantuje komfort o każdej porze roku. Dodatkowym udogodnieniem jest oddzielona szafa na przechowywanie rowerów z możliwością ustawienia trenażera.

Apartament jest w pełni wyposażony, umeblowany i gotowy do zamieszkania (apartament jest sprzedawany w pełni umeblowany). 

Ciche, spokojne sąsiedztwo oraz starannie wykończone części wspólne budynku zapewniają wysoki standard życia.

Inwestycja Avangarden

Avangarden to inwestycja wyróżniająca się nowoczesną architekturą i najwyższą jakością wykonania. Zaprojektowana została przez renomowaną pracownię Jems Architekci, znaną z eleganckich i funkcjonalnych realizacji.

Budynek oferuje mieszkańcom:

• Ochronę, monitoring oraz kontrolę dostępu, co gwarantuje bezpieczeństwo,
• Nowoczesne, cichobieżne windy,
• Starannie zaprojektowane, zielone patio,
• Estetyczne części wspólne utrzymane w wysokim standardzie.

Lokalizacja

Apartament znajduje się w sercu Miasteczka Wilanów – jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, znanej z doskonałej infrastruktury i dużej ilości terenów zielonych.

• Przystanek autobusowy w odległości 3 minut spacerem, zapewniający szybkie połączenia z centrum i metrem.
• Do stacji Metro Imielin dojazd autobusem w 13 minut, samochodem w około 10 minut.
• Przystanek tramwajowy – 5 minut pieszo, bezpośredni dojazd do centrum w około 20 minut.
• W sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
• W bliskiej odległości Pałac Wilanowski z przepięknymi ogrodami oraz park w Powsinie, idealne miejsca na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.

Stan prawny i dodatkowe informacje

Odrębna własność lokalu.

Czynsz administracyjny wynosi około 1500 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych inwestycji.

Do apartamentu przynależą dwa miejsca parkingowe w hali garażowej podziemnej, dodatkowo płatne – łącznie 100 000 zł. 
Jedno z miejsc posiada zamontowaną szafę (box) do przechowywania rzeczy. Miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przy wejściu do windy, co zapewnia wyjątkową wygodę na co dzień.

 
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Agnieszka Kowalska
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28761

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
 
***

We present for sale a unique, move-in-ready apartment with a usable area of 91.68 m², located in one of the most prestigious parts of Miasteczko Wilanów, in the Avangarden development. The apartment is situated on the 3rd floor of an elegant, modern building designed by the renowned architectural studio Jems Architekci.

This is an ideal offer for those seeking a spacious, luxurious apartment finished to a high standard, as well as an excellent investment opportunity for rental purposes.

Area and Layout

The apartment features a very functional and well-thought-out layout:

• A spacious living area of approximately 40 m², comprising a bright living room connected to an open kitchen and a designated dining area. The living room has direct access to a loggia of 7.2 m².
• A master bedroom of 15 m² with a private bathroom (4.2 m²), equipped with a comfortable bed and large built-in wardrobes.
• An additional room of 13.3 m², ideal as a children’s room, home office, or guest room, also equipped with built-in wardrobes.
• A second bathroom of 5.07 m², featuring both a bathtub and a shower, with a designated laundry space.
• An entrance hall (4.35 m²) with capacious wardrobes for outerwear and a functional corridor (9.22 m²) with spacious storage wardrobes and a closed-off desk area for work.
• The apartment also includes a storage unit of 3 m².

Finishing Standard

The apartment has been finished with exceptional attention to detail, using the highest quality materials.

Large, wooden windows provide excellent interior lighting and superb sound insulation.

The interiors are decorated in an elegant, timeless style. The floors are covered with natural wood (whitewashed oak), and the apartment’s height (2.8 m) further enhances the sense of space and comfort. The kitchen features a 4.1-meter-long concrete countertop, perfectly complementing the modern space arrangement.

The apartment is equipped with air conditioning, ensuring comfort throughout the year. An additional convenience is a separate storage space for bicycles, allowing for the setup of a trainer.

The apartment is fully equipped, furnished, and ready for immediate occupancy (the apartment is sold fully furnished).

A quiet, peaceful neighborhood and carefully finished common areas of the building guarantee a high standard of living.

Avangarden Development

Avangarden is a development distinguished by modern architecture and top-quality craftsmanship. It was designed by the renowned studio Jems Architekci, known for its elegant and functional projects.

The building offers residents:

• Security, monitoring, and access control, ensuring safety,
• Modern, quiet elevators,
• A carefully designed green patio,
• Aesthetic common areas finished to a high standard.

Location

The apartment is located in the heart of Miasteczko Wilanów—one of Warsaw’s most sought-after districts, known for its excellent infrastructure and abundant green spaces.

• Bus stop within a 3-minute walk, offering fast connections to the city center and the metro.
• Metro Imielin Station reachable by bus in 13 minutes or by car in about 10 minutes.
• Tram stop – 5 minutes on foot, with direct access to the city center in about 20 minutes.
• Numerous restaurants, cafes, shops, service points, and educational institutions are located nearby.
• In close proximity to Wilanów Palace with its beautiful gardens and Powsin Park—perfect for walks and outdoor activities.

Legal Status and Additional Information

Separate ownership of the premises.

The administrative fee is approximately 1,500 PLN per month, covering, among others, water, heating advances, and maintenance of the development’s common areas.

The apartment comes with two parking spaces in the underground garage, available for an additional fee – 100,000 PLN in total.

One of the spaces is equipped with a storage box. The parking spaces are located directly by the elevator entrance, providing exceptional everyday convenience.

I warmly invite you to contact me and schedule a viewing!

Agnieszka Kowalska
Exclusive Partners
Senior Real Estate Advisor
License No.: 28761

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code.

Copying, editing, and publishing photos without the consent of Exclusive Partners is prohibited and constitutes a violation of the Act of February 4, 1994, on copyright and related rights.

The information contained in the offer is based on property inspections and statements provided by the property owner.

We provide brokerage services based on an agreement, ensuring transaction security and full support from our advisor throughout the cooperation period. In case of purchase/rental of this property, the agency charges a service fee for handling the transaction.