Duży metraż i świetny rozkład | 4 pokoje
Opis
Prezentujemy na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 82 m², położone przy al. Władysława Reymonta na warszawskich Bielanach.
To propozycja szczególnie atrakcyjna dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego mieszkania w świetnie skomunikowanym punkcie miasta. Cztery pokoje, duża oddzielna kuchnia, dwustronny układ, balkon oraz piwnica tworzą komfortową przestrzeń do codziennego życia, z możliwością wygodnego wydzielenia części dziennej, sypialnianej oraz miejsca do pracy.
Dużym atutem mieszkania jest jego klasyczny, bardzo funkcjonalny rozkład. Oddzielna kuchnia jest na tyle przestronna, że poza zabudową kuchenną można urządzić w niej również pełnowymiarową część jadalnianą z dużym stołem. Dzięki temu salon może pozostać przestrzenią przeznaczoną przede wszystkim do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu.
Mieszkanie jest dwustronne i jasne. Duży balkon zapewnia dodatkową przestrzeń w cieplejszych miesiącach, a łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic zwiększa komfort codziennego funkcjonowania większej rodziny. Nieruchomość jest w stanie do gruntownego odświeżenia lub remontu.
Nieruchomość stanowi również ciekawą propozycję inwestycyjną. Cztery pokoje w połączeniu z oddzielną, dużą kuchnią pozwalają wykorzystać mieszkanie pod wynajem na pokoje, bez konieczności przeznaczania jednego z pomieszczeń na wspólną część dzienną.
Duży metraż w tej lokalizacji, przy obecnym stanie prawnym nieruchomości(nieuregulowany grunt), sprawia, że jest to oferta szczególnie interesująca dla klienta gotówkowego, który poszukuje większej powierzchni w atrakcyjnej relacji ceny do metrażu.
Układ pomieszczeń
Na powierzchnię 82 m² składają się:
- salon,
- sypialnia 1,
- sypialnia 2,
- sypialnia 3,
- duża, oddzielna kuchnia z możliwością urządzenia jadalni,
- łazienka z wanną i prysznicem,
- WC,
- przedpokój,
- duży balkon.
Na podłogach znajduje się drewniany parkiet. Istnieje możliwość korzystania z piwnicy.
Budynek
Budynek został wybudowany w 1991 roku i ma 11 pięter. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze. W budynku znajduje się winda.
Osiedle jest zamknięte, a na jego terenie znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla mieszkańców, dostępne za szlabanem. Jest to istotne udogodnienie w tej części miasta, szczególnie dla osób korzystających na co dzień z samochodu.
Lokalizacja
Bielany to jedna z dzielnic Warszawy szczególnie dobrze odpowiadających potrzebom rodzin. Łączą rozbudowaną infrastrukturę miejską, dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów i usług z terenami zielonymi oraz bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:
- sklepy spożywcze (m.in. żabka, top market, auchan) – od 200m
- liczne restauracje i kwaiarnie
- Szkoła Podstawowa nr 369 – 100m
- przedszkole nr 307 – 250m
- Apteka – 150m
- liczne punkty usługowe
Dodatkową zaletą Bielan jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W szerszej okolicy znajdują się m.in. Park Olszyna, Las Bielański oraz liczne ścieżki rowerowe i lokalne tereny spacerowe.
Z perspektywy rodziny jest to lokalizacja łącząca trzy najważniejsze elementy: duże mieszkanie, rozwiniętą infrastrukturę potrzebną na co dzień oraz możliwość sprawnego przemieszczania się po Warszawie.
Komunikacja
W rejonie al. Reymonta i ul. Broniewskiego dostępne są zarówno połączenia tramwajowe, jak i autobusowe, pozwalające sprawnie przemieszczać się w kierunku centrum oraz innych części Warszawy:
- przystanki tramwajowe (przystanek Al. Reymnota – linie 10, 16, 19, 26, 28 i 76) – 200m
- Przystanki autobusowe (linie 110, 112, 184, 116, N01, N02, N41, N43, N91) – 50-150m
- metro Wawrzyszew – 950m lub 2 przystanki autobusem
Dodatkowe informacje
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej,
- obecnie nie ma możliwości założenia księgi wieczystej ze względu na nieuregulowany stan prawny gruntów,
- czynsz administracyjny: ok. 1531 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.
