Blisko metra | po remoncie instalacji | balkon

Opis

Część zdjęć dołączonych do ogłoszenia stanowią wizualizacje przykładowej aranżacji, przygotowane w celu pokazania potencjału mieszkania po remoncie.
Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 20,4 m² z balkonem, położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Wybrańskiej na warszawskim Targówku (7 min. spacerem do metra Bródno). Mieszkanie przeszło generalny remont instalacji 4 lata temu. Istnieje możliwość otworzenia całej przestrzeni poprzez wyburzenie ścian.
To propozycja idealna dla inwestora pod wynajem lub na pierwsze mieszkanie, dla osób szukających niewielkiego metrażu w świetnie skomunikowanej lokalizacji, z realnym potencjałem aranżacyjnym.
Układ pomieszczeń
Łączna powierzchnia: 20,4 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 2,73 m

• Pokój dzienny z wyjściem na balkon – ok. 15 m² (Jasna, ustawna przestrzeń z dużymi oknami)
• Kuchnia / aneks kuchenny – ok. 2 m² (Możliwość otwarcia na pokój i stworzenia nowoczesnego aneksu)
• Łazienka – ok. 3 m²
• Balkon – ok. 2 m²
• Piwnica – ok. 3,4 m²,

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu  co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i oczekiwań.
Jednocześnie warto podkreślić, że ok. 4 lata temu lokal przeszedł remont generalny, obejmujący m.in. wymianę instalacji, dzięki czemu prace wewnątrz mogą ograniczyć się do wykończenia i aranżacji.
W ogłoszeniu prezentowane są wizualizacje możliwej aranżacji, pokazujące potencjał tego metrażu i różne scenariusze zagospodarowania przestrzeni.
Budynek 

• Budynek z 1957 roku, kameralny, czteropiętrowy, po remoncie elewacji.
• Klatki schodowa ma zostać wyremontowana w nadchodzącym roku.
• Piętro: 2 z 4
• Winda: brak
• Ekspozycja okien: zachód

Lokalizacja
Targówek to dzielnica, która w ostatnich latach zyskała na atrakcyjności dzięki rozbudowie komunikacji miejskiej i infrastruktury.
Ulica Wybrańska to spokojna, zielona część dzielnicy, z pełnym zapleczem usługowym w najbliższym otoczeniu.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki pn. Factory Annopol, Biedronka
• kawiarnie i lokale gastronomiczne
• tereny zielone i miejsca spacerowe np. Park Bródnowski, OSiR
• szkoły, przedszkola oraz przychodnie

Komunikacja
Metro Bródno – ok. 7 minut spacerem
Tramwaje – ok. 7 minut spacerem
Autobusy – liczne linie w zasięgu kilku minut pieszo
Doskonałe połączenie z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod wynajem.
Dodatkowe informacje
Stan prawny: odrębna własność lokalu
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na media)
Miejsca postojowe: ogólnodostępne w okolicy, przed budynkiem znajduje się zamknięty parking strzeżony
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości!
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.