Blisko metra | balkon

Opis

Część zdjęć dołączonych do ogłoszenia stanowią wizualizacje przykładowej aranżacji, przygotowane w celu pokazania potencjału mieszkania.
Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 20,4 m² z balkonem, położone na 2. piętrze czteropiętrowego budynku przy ul. Wybrańskiej na warszawskim Targówku (7 min. spacerem do stacji metra Bródno).
To propozycja idealna dla inwestora pod wynajem lub na pierwsze mieszkanie, dla osób szukających niewielkiego metrażu w świetnie skomunikowanej lokalizacji z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Układ pomieszczeń

• Pokój dzienny z wyjściem na balkon – o powierzchni ok. 15 m², 
• Kuchnia / aneks kuchenny – o powierzchni ok. 2 m², 
• Łazienka – o powierzchni ok. 3 m²,
• Balkon – o powierzchni ok. 2 m².
  

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i oczekiwań.
Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,73 m.
Ekspozycja okien jest zachodnia.
W ogłoszeniu prezentowane są wizualizacje możliwej aranżacji, pokazujące potencjał tego metrażu i różne scenariusze zagospodarowania przestrzeni.
Właściciele korzystają z piwnicy o powierzchni ok. 3,4 m².
Budynek
Budynek z 1957 roku, kameralny, czteropiętrowy, po remoncie elewacji. W budynku nie ma windy.
Lokalizacja
Targówek to dzielnica, która w ostatnich latach zyskała na atrakcyjności dzięki rozbudowie komunikacji miejskiej i infrastruktury. Ulica Wybrańska to spokojna, zielona część dzielnicy, z pełnym zapleczem usługowym w najbliższym otoczeniu.
W bezpośredniej okolicy znajdują się:

• Biedronka – 100m
• apteka – 200m
• Factory Annopol – 900m
• kawiarnie i lokale gastronomiczne
• tereny zielone i miejsca spacerowe np. Park Bródnowski, OSiR
• szkoły oraz przedszkola

Komunikacja

• Metro Bródno – ok. 7 minut spacerem
• Tramwaje (przystanek Metro Bródno)  – ok. 7 minut spacerem – linie: 1, 3, 4, 9, 18, 20, 73
• Autobusy (przystanek Bazyliańska) – linie: 112, 114, 126, 134, 145, 156, 176, 414, N02, N64

Doskonałe połączenie z centrum Warszawy oraz innymi dzielnicami sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod wynajem.
Dodatkowe informacje
Stan prawny: odrębna własność lokalu
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł (zawiera zaliczki na media)
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości!
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.