4 pokoje | 2 balkony | kameralny budynek

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe, przestronne i gotowe do wprowadzenia mieszkanie o powierzchni ok. 88,4 m² (metraż z księgi wieczystej to 82,9 m²), zlokalizowane przy ul. Szłasa 9 na bliskiej, świetnie skomunikowanej Białołęce. 
 
To idealna propozycja dla osób ceniących wygodę, funkcjonalność, dużą jasną przestrzeń dzienną, ciszę oraz pełną infrastrukturę miejską w zasięgu krótkiego spaceru.
 
Powierzchnia i układ
 
W skład mieszkania wchodzą:
 

• Duży i jasny salon z aneksem kuchennym wyposażonym w sprzęty AGD 
• Sypialnia 1 
• Sypialnia 2 
• Sypialnia 3 
• Łazienka z wanną 
• Druga łazienka z prysznicem
• Korytarz 
• Balkon przy salonie – ok. 22,51 m²
• Balkon przy sypialni – ok. 10,40 m²

 
Na tej powierzchni znajdują się aż 3 oddzielne sypialnie, co sprawia, że jest to idealny wybór dla rodziny z dziećmi lub osób potrzebujących kilku niezależnych stref do pracy lub odpoczynku.
 
Mieszkanie daje możliwość prostego wydzielenia piątego pokoju poprzez postawienie lekkiej ścianki w salonie.
 
Wysokość pomieszczeń 2,7 m oraz duże okna zapewniają dużo naturalnego światła, a ekspozycja północna i wschodnia gwarantuje przyjemne doświetlenie bez nadmiernego nagrzewania latem.
 
Budynek i otoczenie
 
Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze apartamentowca Ideal Residence z 2017 roku, wyposażonego w windę. 
 
Inwestycja Ideal Residence to wyjątkowy, pięciokondygnacyjny budynek mieszkalny na warszawskiej Białołęce. Wewnątrz lokalu znajduje się 35 mieszkań, po 7 na każdym poziomie. 
 
Ta nowoczesna, estetyczna inwestycja z 2017 roku, z zadbanymi częściami wspólnymi, windą, garażem podziemnym wyróżnia się spokojnym otoczeniem, idealnym dla rodzin. 
 
Lokalizacja – cisza, zieleń i świetna komunikacja
 
Ulica Szłasa 9 to miejsce, które łączy spokój z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru:
 

• ok. 200 m – Biedronka (ul. Modlińska)
• ok. 800 m – szkoła
• ok. 600 m – przedszkole
• ok. 200-300 m – sklepy, usługi, plac zabaw
• ok. 10 min pieszo Galeria Północna

 
Komunikacja
 
Świetny dojazd do Mostu Północnego pozwala na szybki, zwykle ok. 15-minutowy dojazd do centrum, co czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum.
 
Dodatkowo, dobra komunikacja publiczna:
 

• ok. 200-300 m – przystanki autobusowe 
• ok. 1,2 km – przystanek tramwajowy 

 
Informacje dodatkowe
 

• Stan prawny: pełna własność
• Czynsz administracyjny: ok. 1137,18 zł 
• Podwójne miejsce w garażu podziemnym dodatkowo płatne: 80 000 zł

 
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281
 
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
 
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
 
Zależy nam na rzetelności i aktualności naszych ofert – informacje o nieruchomości zamieszczone w ofercie pochodzą z oświadczeń właścicieli. Załączony do oferty rzut (jeśli dotyczy) jest poglądowy.
 
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.