3 pokoje | Widok na zieleń | Duży balkon | Mokotów

Opis

Prezentujemy na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 61,48 m², położone przy ul. Melomanów 2 na warszawskim Mokotowie.
Nieruchomośc ta posiada funkcjonalny, dwustronny rozkład, dużą ilość naturalnego światła oraz wyjątkowy widok na otaczającą zieleń. Z okien nie widać kolejnych bloków, lecz otwartą przestrzeń i korony drzew, co zapewnia poczucie prywatności oraz komfortu na co dzień.
Mieszkanie będzie doskonałą propozycją dla rodziny, pary lub osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji w spokojnej części Mokotowa. 
Układ pomieszczeń

• salon – ok. 18,09 m²
• sypialnia – ok. 11,92 m²
• sypialnia – ok. 10,5 m²
• oddzielna kuchnia – ok. 8,5 m²
• łazienka – ok. 3,3 m²
• WC – ok. 1,44 m²
• przedpokój – ok. 7,72 m²
• duży balkon

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,50 m.
Mieszkanie wymaga gruntownego odświeżenia. Niewątpliwym atutem jest bardzo komfortowy, dwustronny układ pomieszczeń(północ-poludnie) z oddzielną kuchnią. Dzięki temu mieszkanie oferuje dużą funkcjonalność zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie.
Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.
Budynek 
Został wybudowany w 1992 roku. Zarządzany jest przez spółdzielnię EC Siekierki. Przed budynkiem znajduje się parking zamykany na szlaban z numerowanymi miejscami postojowymi. Mieszkanie położone jest na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku bez windy.

Do mieszkania przynależy piwnica (użytkowana przez właścicieli), zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokalizacja
Czerniaków to jedna z najbardziej zielonych części Mokotowa – kameralna okolica ceniona za spokój i bliskość natury przy jednoczesnym dobrym skomunikowaniu ze Śródmieściem.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Delikatesy – 400m
• Żabka – ok. 250 m
• Biedronka – ok. 900 m
• Lidl – ok. 1,2 km
• liczne restauracje i kawiarnie przy ul. Czerniakowskiej i Chełmskiej – 300-700 m
• Szkoła Podstawowa nr 190 – ok. 500 m
• przedszkola publiczne  – ok. 500 m
• przychodnie lekarskie oraz apteki – ok. 400 m
• Łazienki Królewskie – ok. 1 km
• Park Akcji Burza- ok. 1 km

Komunikacja
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do wszystkich części Warszawy.

• przystanki autobusowe (Chełmska, Sielce) – ok. 300 m (liczne linie autobusowe: 107, 131, 141, 159, 162, 167, 168, 172, 187, 185)
• przystanek tramwajowy Sielecka – ok. 1km
• dogodny dojazd do stacji metra Politechnika oraz Centrum
• zzybki wyjazd do Trasy Siekierkowskiej i centrum miasta 

Dodatkowe informacje
Stan prawny – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW
Czynsz administracyjny – ok 1200 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.