3-pok. w kamienicy w Centrum z balkonem!

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.

The property description is available below in Polish, followed by the English version.

***

Prezentujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie w przedwojennej kamienicy w prestiżowej lokalizacji w sercu Warszawy, gdzie historia splata się z nowoczesnym stylem życia – ul. Wspólna 71. 

65,23 m² pełnych potencjału, wysokie sufity i absolutna cisza w otoczeniu tętniącego życiem miasta – to mieszkanie zachwyci miłośników niepowtarzalnej atmosfery warszawskich kamienic.
Powierzchnia i układ
 
Wnętrze zachwyca ponadprzeciętną wysokością – aż 3,5 m, która nie tylko optycznie powiększa przestrzeń, ale również zapewnia fantastyczne doświetlenie. To idealna baza dla osób ceniących klasyczne, eleganckie wnętrza, ale również dla tych, którzy chcieliby stworzyć od zera mieszkanie z charakterem.

Aktualny układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:

·       Salon z balkonem – ok. 28,2 m² – przestronne serce mieszkania, pełne światła, z wyjściem na balkon i miejscem na komfortową strefę wypoczynkową
·       Sypialnia – ok. 11,9 m² – ustawna, spokojna, idealna do relaksu
·       Pokój – ok. 9,3 m² – doskonały jako druga sypialnia, gabinet lub przestrzeń dla dziecka
·       Kuchnia – ok. 8 m²
·       Łazienka – ok. 3,5 m²
·       Przejście – ok. 2,5 m²
 
Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. 

Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.

Pierwsza konsultacja z biurem architektonicznym odbywa się na koszt agencji nieruchomości!

Budynek

Budynek z 1900 roku z wysokimi, eleganckimi klatkami schodowymi i dekoracyjne detale (jak np. oryginalna podłoga na balkonie, czy oryginalne drzwi) dodają nieruchomości wyjątkowego paryskiego klimatu. Remont elewacji oraz klatek został przeprowadzony ok. 2014 r.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (bez windy), co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, jednocześnie oferując prywatność i kameralność. Okna wychodzą na patio, dzięki czemu w samym sercu miasta możemy cieszyć się absolutnym spokojem – idealna cisza to rzadkość w tej lokalizacji!

Dodatkowo, w budynku znajduje się monitoring oraz brama z kontrolą dostępu, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja 

Śródmieście Warszawy to nie tylko najbardziej prestiżowa, ale także najbardziej pożądana lokalizacja w stolicy. Ulica Wspólna znajduje się w ścisłym centrum Warszawy i oferuje doskonałą komunikację i pełną infrastrukturę, ale także spokój, ciszę i komfort życia (z uwagi na ekspozycję okien na wewnętrzne patio).

Kultura, gastronomia i rozrywka na wyciągnięcie ręki

·       Galeria Złote Tarasy – 10 minut pieszo
·       PKiN – 11 minut pieszo
·       Hala Koszyki – 8 minut pieszo
·       Najlepsze restauracje i kawiarnie – zarówno modne bistro, jak i ekskluzywne restauracje – kilka minut od budynku pieszo
·       Teatry, kina, muzea i galerie sztuki – wszystko znajdziecie Państwo w najbliższej okolicy
·       Politechnika Warszawska – tylko 6 min pieszo
 
Tereny zielone i miejsca do odpoczynku

·       Ogród Saski – ok. 15 min komunikacją publiczną
·       Łazienki Królewskie – ok. 16 min komunikacją publiczną
·       Pole Mokotowskie – ok. 15 min komunikacją publiczną 
 
Udogodnienia i infrastruktura

·       Monitoring i kontrola dostępu
·       Estetyczne części wspólne
·       Możliwość korzystania z piwnicy o powierzchni aż ok. 6 m²!
·       Balkon z widokiem na spokojne patio

Komunikacja publiczna

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z całym miastem:

·       Metro Centrum – zaledwie 10 minut pieszo od budynku
·       Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe – 5 minuty pieszo od budynku
·       Dworzec Centralny – tylko 8 minut spacerem
·       Lotnisko Chopina – szybki dojazd w ok. 17 minut autem
 
Dodatkowe informacje

• Stan prawny – odrębna własność lokalu.
• Czynsz administracyjny – ok. 1000 zł
 
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.

***

We present a unique apartment for sale in a prestigious location in the heart of Warsaw, where history meets modern living – Wspólna 71.

Spanning 65.23 m² full of potential, with high ceilings and absolute tranquility, this apartment offers a rare oasis of peace amid the bustling city. It will surely captivate enthusiasts of Warsaw’s historic tenement houses and their unmatched atmosphere.

Space & Layout

The interior is defined by its extraordinary height – 3.5 meters, which not only visually enlarges the space but also allows for fantastic natural light. It’s a perfect canvas for those who appreciate classic, elegant interiors, as well as for those who want to create a unique space from scratch.

The current layout provides immense design flexibility:

• Living Room with Balcony – approx. 28.2 m² – the spacious heart of the apartment, full of light, featuring a balcony and ample space for a comfortable lounge area
• Bedroom – approx. 11.9 m² – well-proportioned and peaceful, ideal for relaxation
• Additional Room – approx. 9.3 m² – perfect as a second bedroom, office, or children’s room
• Kitchen – approx. 8 m²
• Bathroom – approx. 3.5 m²
• Hallway – approx. 2.5 m²

The apartment requires renovation, offering the opportunity for full customization according to individual needs and preferences.

We collaborate with a renowned architectural studio, which has already developed design concepts tailored to the character of this unique space.

The first consultation with the architects is covered by the real estate agency!

The Building

Built in 1900, the building boasts elegant staircases and decorative details, such as the original flooring on the balcony and antique doors, lending the property a charming Parisian ambiance.

The apartment is situated on the 1st floor (no elevator), ensuring both convenience and privacy. The windows face the courtyard, providing absolute peace and quiet—a rare luxury in such a central location!

Additionally, the building features security monitoring and a gated entrance with access control, ensuring residents’ safety.

Location

Śródmieście, Warsaw – the most prestigious and sought-after district in the city. Wspólna Street is located in the very center, offering excellent transportation links and full infrastructure while maintaining a sense of peace and comfort thanks to the apartment’s courtyard exposure.

Culture, Dining & Entertainment

• Złote Tarasy Shopping Mall – 10-minute walk
• Palace of Culture and Science – 11-minute walk
• Hala Koszyki – 8-minute walk
• Top restaurants & cafés – trendy bistros and fine dining just minutes away
• Theaters, cinemas, museums & art galleries – all within easy reach
• Politechnika Warszawska – only 6 minutes on foot
 
Green Spaces & Relaxation Areas
• Saski Garden – approx. 15 minutes by public transport
• Łazienki Park – approx. 16 minutes by public transport
• Pole Mokotowskie – approx. 15 minutes by public transport
 
Amenities & Infrastructure
• Security monitoring & access control
• Aesthetically maintained common areas
• Spacious basement storage (approx. 6 m²!)
• Balcony overlooking a peaceful courtyard
 
Public Transport & Connectivity
The location offers excellent access to the entire city:
• Metro Centrum – just a 10-minute walk
• Multiple tram & bus stops – 5 minutes on foot
• Warsaw Central Railway Station – only 8 minutes on foot
• Chopin Airport – approx. 17 minutes by car
 
Additional Information
• Legal status: Full ownership
• Administrative fees: Approx. 1,000 PLN/month
 
We invite you to contact us and schedule a viewing of this exceptional property!
 
Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281

The presented offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 § 1 of the Civil Code.

Copying, editing, or publishing the photos without the consent of Exclusive Partners is strictly prohibited and constitutes a violation of the Act of February 4, 1994, on Copyright and Related Rights.

The information contained in this offer is based on a property inspection and the statements of the property owner.

We provide brokerage services under an agreement that ensures transaction security and full support from our advisor throughout the entire cooperation period. In the case of purchasing or renting this property, the agency charges a fee for transaction services.