3-pok. w kamienicy w Centrum z balkonem

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.

***

Prezentujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie w przedwojennej kamienicy w prestiżowej lokalizacji w sercu Warszawy, gdzie historia splata się z nowoczesnym stylem życia – ul. Wspólna 71. 

65,23 m² pełnych potencjału, wysokie sufity i absolutna cisza w otoczeniu tętniącego życiem miasta – to mieszkanie zachwyci miłośników niepowtarzalnej atmosfery warszawskich kamienic.
Powierzchnia i układ
 
Wnętrze zachwyca ponadprzeciętną wysokością – aż 3,5 m, która nie tylko optycznie powiększa przestrzeń, ale również zapewnia fantastyczne doświetlenie. To idealna baza dla osób ceniących klasyczne, eleganckie wnętrza, ale również dla tych, którzy chcieliby stworzyć od zera mieszkanie z charakterem!

Aktualny układ pomieszczeń daje ogromne możliwości aranżacyjne:

·       Salon z balkonem – ok. 28,2 m² – przestronne serce mieszkania, pełne światła, z wyjściem na balkon i miejscem na komfortową strefę wypoczynkową
·       Sypialnia – ok. 11,9 m² – ustawna, spokojna, idealna do relaksu
·       Pokój – ok. 9,3 m² – doskonały jako druga sypialnia, gabinet lub przestrzeń dla dziecka
·       Kuchnia – ok. 8 m²
·       Łazienka – ok. 3,5 m²
·       Przejście – ok. 2,5 m²
 
Mieszkanie wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. 

Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.

Pierwsza konsultacja z biurem architektonicznym odbywa się na koszt agencji nieruchomości!

Budynek

Budynek z 1900 roku z wysokimi, eleganckimi klatkami schodowymi i dekoracyjne detale (jak np. oryginalna podłoga na balkonie, czy oryginalne drzwi) dodają nieruchomości wyjątkowego paryskiego klimatu. Remont elewacji oraz klatek został przeprowadzony ok. 2014 r.

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze (bez windy), co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania, jednocześnie oferując prywatność i kameralność. Okna wychodzą na patio, dzięki czemu w samym sercu miasta możemy cieszyć się absolutnym spokojem – idealna cisza to rzadkość w tej lokalizacji!

Dodatkowo, w budynku znajduje się monitoring oraz brama z kontrolą dostępu, co zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców.

Lokalizacja 

Śródmieście Warszawy to nie tylko najbardziej prestiżowa, ale także najbardziej pożądana lokalizacja w stolicy. Ulica Wspólna znajduje się w ścisłym centrum Warszawy i oferuje doskonałą komunikację i pełną infrastrukturę, ale także spokój, ciszę i komfort życia (z uwagi na ekspozycję okien na wewnętrzne patio).

Kultura, gastronomia i rozrywka na wyciągnięcie ręki

·       Galeria Złote Tarasy – 10 minut pieszo
·       PKiN – 11 minut pieszo
·       Hala Koszyki – 8 minut pieszo
·       Najlepsze restauracje i kawiarnie – zarówno modne bistro, jak i ekskluzywne restauracje – kilka minut od budynku pieszo
·       Teatry, kina, muzea i galerie sztuki – wszystko znajdziecie Państwo w najbliższej okolicy
·       Politechnika Warszawska – tylko 6 min pieszo
 
Tereny zielone i miejsca do odpoczynku

·       Ogród Saski – ok. 15 min komunikacją publiczną
·       Łazienki Królewskie – ok. 16 min komunikacją publiczną
·       Pole Mokotowskie – ok. 15 min komunikacją publiczną 
 
Udogodnienia i infrastruktura

·       Monitoring i kontrola dostępu
·       Estetyczne części wspólne
·       Możliwość korzystania z piwnicy o powierzchni aż ok. 6 m²!
·       Balkon z widokiem na spokojne patio

Komunikacja publiczna

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia z całym miastem:

·       Metro Centrum – zaledwie 10 minut pieszo od budynku
·       Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe – 5 minuty pieszo od budynku
·       Dworzec Centralny – tylko 8 minut spacerem
·       Lotnisko Chopina – szybki dojazd w ok. 17 minut autem
 
Dodatkowe informacje

• Stan prawny – odrębna własność lokalu.
• Czynsz administracyjny – ok. 1000 zł
 
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.