2 pokoje w modernistycznej kamienicy| 2 piwnice

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni ok. 42,51 m², położone w oryginalnej modernistycznej kamienicy z 1935 roku przy ul. Grażyny 22 na Starym Mokotowie – zaraz przy Parku Morskie Oko i Ogrodzie Różana.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i posiada duży potencjał aranżacyjny
To idealna propozycja dla osób, które szukają mieszkania z charakterem w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy.
Układ pomieszczeń

• Salon – ok. 16 m² – jasna przestrzeń dzienna z drewnianą podłogą i dużymi oknami, które podkreślają charakter przedwojennej architektury
• Sypialnia – ok. 16 m² – ustawny pokój z miejscem na łóżko i szafę
• Kuchnia z małym oknem – ok. 3 m²
• Łazienka z małym oknem- ok. 3 m²
• Przedpokój – ok. 6,5 m²

Wysokość pomieszczeń: ok. 3,1 m.

Mieszkanie ma przepiękną drewnianą podłogę i wymaga remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań. Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które ma już gotowe koncepcje aranżacji tej nieruchomości, dopasowane do charakteru tego unikalnego miejsca.
Budynek
Kamienica przy ul. Grażyny 22 została wybudowana w 1935 roku dla Józefa Steinberga i stanowi przykład modernistycznej architektury mieszkaniowej okresu międzywojennego.
Posiada dwuskrzydłowy układ kamienicy typowy dla modernistycznych projektów, eleganckie reprezentacyjne klatki schodowe, zachowane oryginalne drzwi i detale architektoniczne takie jak skrzynki na listy czy numery lokali.
Budynek zachował swój autentyczny przedwojenny charakter i jest przykładem solidnej międzywojennej architektury, której największym atutem są eleganckie proporcje budynku, wysokie wnętrza oraz dopracowane detale architektoniczne. Kamienica została poddana rewitalizacji i wyróżnia się reprezentacyjnymi klatkami schodowymi, pięknymi drzwiami wejściowymi oraz charakterystycznym dwuskrzydłowym układem zabudowy.
Lokalizacja
Stary Mokotów od lat uznawany jest za jedną z najbardziej prestiżowych i przyjaznych do życia dzielnic Warszawy. Kameralne ulice, duża ilość zieleni oraz historyczna zabudowa tworzą wyjątkowy klimat tej części miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• klimatyczne kawiarnie i restauracje Starego Mokotowa

• sklepy spożywcze – ok. 30m od budynku

• przychodnie i apteki – ok. 200m od budynku

• szkoły oraz przedszkola – ok. 300m od budynku

W kilka minut spacerem można dotrzeć do jednych z najpiękniejszych terenów zielonych Warszawy:

• Park Morskie Oko – ok. 400m
• Park Szustrów – ok. 250m
• Park promenada – ok. 400m
• Łazienki Królewskie – ok. 1km

To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej części miasta, jednocześnie pozostając bardzo blisko centrum Warszawy.
Komunikacja

• Metro Racławicka – ok. 10 minut spacerem
• tramwaje przy ul. Puławskiej (linie: 4, 10, 11, 14, 15, 16, 18) – ok. 350m
• linie autobusowe (linie: 118,119, 138, N37) – ok. 350m

Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.
Dodatkowe informacje
Stan prawny – własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny – 652,53 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.