2 pokoje | świetna infrastruktura| balkon| parking

Opis

Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie  z oddzielną kuchnią o łącznej powierzchni 52 m², położone na 1. piętrze w pięciopiętrowym budynku (po remoncie elewacji) z 2004 roku przy ul. Christa Botewa na warszawskiej Białołęce – kilka minut spacerem od tramwaju.
To propozycja dla osób szukających mieszkania z wygodnym układem, balkonem i miejscem postojowym – idealnego dla pary, młodej rodziny lub jako pierwsze własne „M”. Lokal nadaje się do zamieszkania od razu, a jednocześnie daje duże możliwości odświeżenia i nadania mu indywidualnego charakteru.
Układ pomieszczeń

• Salon – ok. 20 m² – Po remoncie, z dużą szafą w zabudowie wykonaną na wymiar przez stolarza. To solidny, funkcjonalny element wnętrza, który pozostaje w mieszkaniu i znacząco zwiększa komfort przechowywania.
• Sypialnia / pokój – ok. 11 m² – Obecnie urządzona jako pokój dziecięcy, ustawna i jasna.
• Kuchnia – ok. 8 m² – Oddzielna, z możliwością modernizacji i dostosowania do współczesnych standardów.
• Łazienka – ok. 4,5 m²
• Przedpokój – ok. 8,5 m²
• Balkon – dodatkowa przestrzeń do wypoczynku.

Wysokość pomieszczeń: ok. 2,60 m
Mieszkanie jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie, jednak kuchnia i łazienka kwalifikują się do gruntownego odświeżenia lub remontu, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza według własnych potrzeb i upodobań.
Informujemy, że współpracujemy z renomowanym biurem architektonicznym, które może przygotować koncepcję aranżacji tej nieruchomości – dopasowaną do budżetu oraz stylu przyszłego właściciela.
Budynek / Inwestycja
Budynek z 2004 roku z windą, pięciopiętrowy. Po generalnym remoncie elewacji w 2022 roku oraz klatek schodowych. Części wspólne utrzymane w dobrym stanie. Osiedle jest monitorowane i zamknięte.
Lokalizacja
Białołęka to dzielnica ceniona za spokojny charakter i rozwiniętą infrastrukturę rodzinną. Ul. Christa Botewa znajduje się w części zapewniającej wygodny dostęp do codziennych usług oraz terenów zielonych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• sklepy spożywcze i punkty usługowe -150m
• Bazar- 150m
• Galeria Północna – 1 km
• szkoły podstawowe 300m
• przedszkola i żłobek – 500m
• restauracje i lokale gastronomiczne
• przychodnie i apteki – 300m
• tereny spacerowe i place zabaw

To lokalizacja wygodna do życia – z pełnym zapleczem niezbędnym na co dzień.
Komunikacja

• Autobusy (linie 126, 133, 152, 186, 509, N01, N03, N13, 516) – 100m
• Tramwaje (linie 2 i 17) – 3 minuty spacerem
• Szybki dojazd do Trasy Toruńskiej i Mostu Północnego
• Dogodny dojazd do centrum Warszawy

Dodatkowe informacje

Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Czynsz administracyjny: ok. 900 zł
Miejsce postojowe: 40 000 zł
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej nieruchomości.
To mieszkanie łączy gotowość do zamieszkania z realnym potencjałem podniesienia standardu i wartości w przyszłości.
Wiktoria Rokita
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28873
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.