3 pok. mieszkanie przy stacji metra Wierzbno!

Prezentujemy na sprzedaż dwustronne mieszkanie o powierzchni ok. 60,9 m², zlokalizowane przy Al. Niepodległości 32/34 (na 6 z 6 pięter) w budynku z cegły z 1962 r.! Budynek znajduje się tuż przy wejściu do stacji metra Wierzbno!

To doskonała propozycja dla osób ceniących miejski styl życia, świetną komunikację, a także poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji.

Powierzchnia i układ

Mieszkanie o powierzchni ok. 60,9 m2 zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie użytkowania. Składa się z:

·       Salonu z aneksem kuchennym – pow. ok. 17,17 m²
·       Pokoju I – pow. ok. 17,44 m²
·       Pokoju II – pow. ok. 17,71 m²
·       Przedpokoju – pow. ok. 3,4 m²
·       Łazienki – pow. ok. 3,6 m²
·       WC – pow. ok. 1,5 m²
 
Mieszkanie jest dobrze doświetlone dzięki dwustronnej ekspozycji okien. Widok na zielone otoczenie Mokotowa podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Mieszkanie posiada dwa balkony francuskie. 

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3,5 m²!

Standard wykończenia

Klatki w budynku są po remoncie, winda jest nowa. Planowany jest również remont elewacji budynku.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, co pozwala na pełną personalizację wnętrza. W ramach oferty przygotowaliśmy dla Państwa wizualizację jednego z możliwych wariantów aranżacji tej nieruchomości. Dzięki współpracy z renomowanymi biurami architektonicznymi oferujemy możliwość wykonania projektu i kompleksowego wykończenia mieszkania.

Lokalizacja

Mokotów to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy. Położenie nieruchomości zapewnia idealne połączenie bliskości centrum miasta z dostępem do zielonych terenów.

Mieszkanie znajduje się zaledwie 190 metrów od stacji metra Wierzbno, co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych kluczowych punktów Warszawy. W pobliżu znajdują się również przystanki tramwajowe i autobusowe, co dodatkowo zwiększa komfort codziennej komunikacji.

Okolica jest spokojna i zielona, idealna dla rodzin, osób aktywnych oraz tych, którzy cenią sobie komfort bliskości centrum miasta. Liczne parki, place zabaw i tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom oraz aktywnemu trybowi życia.

Udogodnienia i infrastruktura 

·       Osiedle zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańców – budynek posiada monitoring i kontrolę dostępu.
·       W budynku znajduje się market Supersam Mokpol, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.
·       Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pełnej infrastruktury miejskiej. 
·       W pobliżu znajdują się szkoły, w tym XLIII Liceum Ogólnokształcące im. Kazimierza Wielkiego – w odległości 350 m od budynku.
·       W bliskiej odległości znajduje się centrum handlowe Galeria Mokotów – 1,8 km.
·       Apteka w odległości zaledwie 160 m od budynku.
·       Doskonała infrastruktura w pobliżu sprawia, że codzienne życie w tej lokalizacji jest niezwykle wygodne.

Komunikacja

Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji:
 
•       Metro Wierzbno – zaledwie 190 m!
•       Przystanek tramwajowy/autobusowy Wierzbno – 190 m
•       Przystanek autobusowy Ksawerów – tuż przed budynkiem!
 
Stan prawny i czynsz administracyjny

•       Odrębna własność lokalu
•       Czynsz administracyjny wynosi ok. 530 zł
 
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Agnieszka Kowalska
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28761

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości. 

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.