2-pok. po remoncie w Śródmieściu! Blisko metra!

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions.

***

Prezentujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,70 m², położone na 1. piętrze w zadbanym, 10-piętrowym budynku z 1972 r. z windą, przy ul. Niskiej 3A na Muranowie – jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części warszawskiego Śródmieścia.

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 roku, gotowe do wprowadzenia – idealne dla singla, pary, jak również jako inwestycja pod wynajem.

Powierzchnia i układ

Funkcjonalny i przestronny układ mieszkania:

· Salon z aneksem kuchennym – jasny, z miejscem na wypoczynek, jadalnię oraz wygodny blat roboczy
· Sypialnia – z miejscem na duże łóżko, przestrzenią do pracy i pojemnymi szafami 
· Łazienka – z wanną i pralką, wykończona w jasnych, neutralnych barwach
· Przedpokój – z zabudową szafową
· Balkon – z widokiem na zieleń 

Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu 3 pokoi z oddzielną kuchnią – wszystkie ściany są działowe.

Mieszkanie jest ciche i świetnie doświetlone – ekspozycja południowo-wschodnia. 

Standard wykończenia

Mieszkanie po generalnym remoncie w 2019 r., z dbałością o każdy detal:

· Zabudowa meblowa wykonana na wymiar
· Sprzęt AGD – zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka, okap
· Podłoga drewniana – deska warstwowa, nadająca się do cyklinowania
· Klimatyzacja
· Wymieniona instalacja elektryczna

Możliwość pozostawienia części mebli – do uzgodnienia.

Lokalizacja

Mieszkanie usytuowane jest w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy – Śródmieściu, na Muranowie. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość do centrum miasta, jak i spokój, który zapewnia kameralna, zielona okolica. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w tym stacja metra Ratusz Arsenał, a także przystanki tramwajowe i autobusowe. 
 
Mieszkanie znajduje się w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej, w której znajdą Państwo wszystko, co niezbędne do wygodnego życia – sklepy Biedronka (200 m), Rossmann, apteka, Auchan, a także kawiarnie, restauracje oraz placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły podstawowe, licea). Dodatkowo, w pobliżu znajduje się centrum handlowe Westfield Arkadia (900 m), gdzie można zrobić zakupy lub skorzystać z oferty licznych restauracji. 
 
Dzięki sąsiedztwu z takimi miejscami jak Ogród Krasińskich (15 minut pieszo), czy Baseny Inflancka lokalizacja stwarza także doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.  Siłownie i kluby fitness zaledwie 5 minut spacerem.

Spacer do Starego Miasta zajmuje zaledwie kilka minut, a bliskość Uniwersytetu Warszawskiego czy Muzeum POLIN to idealne atuty, jeśli szukają Państwo mieszkania pod inwestycję.
 
Komunikacja publiczna

Przystanki autobusowe (3 min pieszo od budynku) – linie: 157, 409, 500
Przystanki tramwajowe (4 minuty pieszo od budynku) – linie: 16, 17, 33
Stacje metra (900 m): Dworzec Gdański (zaledwie 10 minut pieszo!) 

Otoczenie budynku to cicha i zielona przestrzeń, idealna do wypoczynku po pracy – z widokiem na ogród oraz szybkim dostępem do parków.

Informacje dodatkowe

· Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą – możliwość zakupu na kredyt
· Czynsz administracyjny: ok. 780 zł 
· Możliwość korzystania z piwnicy
· Komórka lokatorska na 1. piętrze – dodatkowo płatna w czynszu – możliwość przejęcia umowy
· Parking dla mieszkańców pod budynkiem (bez przypisanych miejsc), dodatkowo duży parking strzeżony naprzeciwko budynku
· Dostępne od zaraz!

To mieszkanie to idealne połączenie wygody życia w centrum Warszawy z komfortem spokojnej, zielonej okolicy. Doskonale sprawdzi się zarówno jako mieszkanie własne, jak i inwestycja pod wynajem.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Agata Mielczarek
Exclusive Partners
Starszy doradca ds. nieruchomości
Nr licencji: 28281

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela.

Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.