Wyjątkowy dom na Mokotowie z ogrodem na wynajem!

Prezentujemy na wyjątkowy, klimatyczny dom z lat 60 na wynajem o powierzchni użytkowej ok. 166 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Warszawy – Mokotowie, przy ul. Wita Stwosza. 
Dzięki lokalizacji w bocznej, cichej uliczce, nieruchomość oferuje spokój i prywatność, a jednocześnie znajduje się w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej. To doskonałe miejsce dla osób, które cenią zarówno przestrzeń i ciszę, jak i wygodę życia blisko centrum.

Układ domu

Układ pomieszczeń domu pozwalana na funkcjonalne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej:

• Parter – kuchnia z jadalnią oraz przestronny, jasny salon z wyjściem na taras o powierzchni ok. 25 m2, który stanowi doskonałe miejsce do spędzania czasu w ciepłe dni, spotkań z bliskimi czy relaksu po pracy. Taras prowadzi do dużego, zielonego ogrodu o powierzchni ok. 500 m2, który jest prawdziwą oazą spokoju – zielony, zaciszny, pielęgnowany i pełen uroku, z dużym drzewostanem – w tym 3 pięknie kwitnące duże magnolie. Na parterze znajduje się również toaleta. 
• Piwnica – pomieszczenia gospodarcze z pralnią oraz możliwością aranżacji pozostałych pomieszczeń na siłownię, garderobę, czy salę kinową. Zdjęcia poglądowe możemy przesłać na Państwa życzenie przed prezentacją.
• Piętro – gabinet (może pełnić inną funkcję w zależności od potrzeb), sypialnia z balkonem i przepięknym widokiem na zieleń oraz wygodna, duża łazienka z 2 umywalkami.
• Poddasze użytkowe – przestrzeń idealna dla dziecka obejmująca sypialnię, pokój dzienny, łazienkę i garderobę.

W domu znajdują sprzęty oraz meble niezbędne do jego użytkowania – większość mebli pozostanie w domu do uzgodnienia na życzenie najemcy.

Powierzchnie oraz wysokość pomieszczeń

PARTER:
• Kuchnia – powierzchnia ok. 16 m2
• Klatka schodowa – powierzchnia ok. 10,4 m2
• Salon – powierzchnia ok. 20,9 m2
• Toaleta – powierzchnia ok. 1 m2
• Taras – powierzchnia ok. 25,4 m2

PIWNICA:
• Klatka schodowa – powierzchnia ok. 7,1 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – powierzchnia ok. 22 m2
• Garaż – powierzchnia ok. 18,4 m2
• Pomieszczenie gospodarcze – powierzchnia ok. 8,8 m2
• Kotłownia – powierzchnia ok. 12,7 m2

PIĘTRO:
• Klatka schodowa – powierzchnia ok. 4,2 m2
• Sypialnia – powierzchnia ok. 21,4 m2
• Łazienka – powierzchnia ok. 5,4 m2
• Gabinet – powierzchnia ok. 17,7 m2

PODDASZE:
• Klatka schodowa – powierzchnia ok. 3,9 m2
• Pokój – powierzchnia ok. 25,6 m2
• Łazienka – powierzchnia ok. 3,4 m2
• Garderoba – powierzchnia ok. 1,4 m2
 
Wysokość pomieszczeń mieszkalnych wynosi ok. 2,65 M, z wyjątkiem piwnicy oraz poddasza, które dochodzi w najwyższych miejscach do 4 m wysokości.

Standard wykończenia

Na podłogach w głównych częściach domu jest drewniana olejowana podłoga. Dom został urządzony w jasnych, neutralnych kolorach. Ściany zostały świeżo odmalowane. Dom ma również wykończenia z litego drewna – drzwi, meble w kuchni, schody. Blat kuchenny jest granitowy.

Dom jest funkcjonalny i dobrze doświetlony, a przestronne wnętrza zapewniają komfort codziennego życia.

Lokalizacja

Mokotów to jedna z najbardziej cenionych dzielnic stolicy, łącząca nowoczesność z historycznym charakterem i dużą ilością terenów zielonych. Znajdują się tu zarówno eleganckie wille i kamienice, jak i nowoczesne apartamentowce oraz biurowce. Dzięki swojej różnorodności Mokotów przyciąga zarówno rodziny, jak i osoby aktywne zawodowo, ceniące bliskość centrum oraz liczne udogodnienia.
Mokotów słynie z licznych parków i terenów rekreacyjnych, które stanowią idealne miejsce do odpoczynku i aktywnego spędzania czasu. W niedalekiej odległości od domu przy ul. Wita Stwosza znajduje się Park Służew, Park Królikarnia, Park Arkadia oraz liczne skwery i ścieżki rowerowe.

Dzielnica oferuje szeroki wybór restauracji, kawiarni i lokali gastronomicznych, a także kin, teatrów oraz klubów fitness sprawia, że mieszkańcy Mokotowa mają dostęp do licznych atrakcji bez konieczności wyjazdu do ścisłego centrum. W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się Galeria Mokotów. 

Mokotów to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi dzięki bogatej ofercie edukacyjnej. Znajdują się tu zarówno renomowane szkoły publiczne, jak i prywatne placówki międzynarodowe, np. The British School Warsaw, dwujęzyczna szkoła podstawowa Multischool (w odległości 250 m od budynku). W pobliżu znajdują się także przedszkola oraz żłobki.

Komunikacja

Prezentowany dom przy ul. Wita Stwosza w Warszawie jest doskonale skomunikowany z resztą miasta dzięki bliskości różnych środków transportu publicznego.

Metro: Stacja Metro Wilanowska ok. 10 minut spacerem.  
Autobusy: najbliższy przystanek autobusowy ok. 5 minut spacerem (linie: 331, 709, 727, 739, N83).  
Tramwaje: najbliższy przystanek autobusowy ok. 4 minut spacerem (linie: 4, 10).  
 
Udogodnienia

Mieszkańcy mogą korzystać z 2 miejsc postojowych – jedno miejsce znajduje się przed bramą wjazdową i służy do wyłącznego użytku najemców, a drugie za bramą koło budynku.

Media i dodatkowe koszty

• Opłaty eksploatacyjne – według zużycia (dodatkowo płatne) 
•  Kaucja: 1-miesięczny czynsz najmu
 
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. 

Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. 

Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.